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シナジー管理とは
「＋資産管理」で、増やして守る。
建物の維持管理や契約といった一般的な賃貸管理だけでなく、「経営的視点」を持って資産管理を行い、引き継ぎたい資産に変えていく。
それが、”オーナー様のため”を追求して生まれた「シナジー管理」です。
シナジープラスグループによる
親子三代幸せサポート
シナジープラスグループは、相続と資産運用に関するお悩みをワンストップでお手伝いする総合コンサルティンググループです。
シナジートラストキャピタルの役割は、一般的な賃貸管理に加え、「経営的視点」を持って、資産の形成・運用・保持のサポートを行うことです。
親子三代幸せサポート
資産形成
子や孫を将来お金で困らせない、優良資産の構築
Support 01
老朽化した建物のある土地や
遊休地の有効活用
老朽化した建築物のある土地や遊休地などの有効活用をご提案しています。
有効活用と言っても、その方法は一つではありません。
オーナー様のご要望も踏まえながら、将来を見据えた最適なプランをご提案しています。
Support 02
価値のあるものに変える
企画力
究極の空室対策は、「築年数が経過しても選ばれる物件」であり続けることです。
「エリアの特性」「想定される入居者像」「どのような物件が好まれるか」を調査・分析し、最適なプランをご提案します。
資産運用
資産管理をし、収益を増やす
Support 03
キャッシュフローを
最大化する「管理料1%」
賃貸経営を行う上で、支出の中には管理料、公共料金、保険、固定資産税…と様々な項目があります。
シナジートラストキャピタルでは、一定の条件はありますが、管理料を1％まで下げることができ、大幅な支出削減を実現します。
もし現在他の管理会社さんに5％の管理料をお支払いでしたら、管理料が1％になることでその8割を削減でき、それが収入へと変わります。
まずは年間削減額のシミュレーションをお試しください。
Support 04
独自のマーケット調査に基づく
家賃の見直し
沖縄エリアは、比較的入居率が高く、地域によっては安定的に賃料を上げていくケースも見られます。
当社は、ご入居に当たっては定期借家契約を活用しており、契約満了時・退去時には市場の調査・分析を行なって最適な賃料を再設定し、オーナー様の収益改善を図っております。
商圏の人口動向、世帯数・世帯人口動向、年齢区分構成、間取り・築年数別家賃等の調査を行い、最適なご提案を致します。
資産保持
法人化・融資見直し等で、財産を守る
Support 05
専門家チームによる
多角的なサポート
相続・資産運用分野における経験豊富なスペシャリスト、そして税理士・司法書士などの頼りになる提携専門家が、お客様のお悩みをワンストップで多角的に解決いたします。
お客様の声
賃料の調査・分析で高収益化。
借り換え・管理会社変更・法人化で収益改善。
CASE 01：沖縄市 K様
相続の相談から始まったシナジーさんとのお付き合い。
父の気持ちを尊重した提案と親身な対応にとても信頼をし、今では相続関連を丸ごとお任せ。その中で発生したアパートやテナントの経営のサポートも満足しています。