＜今月の記事＞
- （前編）安易に家賃下げてませんか？
- （後編）例：3,000円さげると物件価値はどれくらいかわる？
どうも～、金城です！
繁忙期真っ最中ですが、まだ空き部屋が決まらなくてあせっているオーナーさんいらっしゃいませんか～？
1つ私からアドバイスしますと．．．、
簡単に家賃下げないで下さいね～！！！！
それはなぜかと言いますと、
先ずは、室内をしっかりと修繕しているか確認しましょう！
部屋をきれいにしないで、借りたいと思う人は中々いませんよ～。
そして、物件のごみ置き場や廊下の状態はどうですか～？
電球切れたままで暗くないですか～？
ごみが散乱していて、廊下が暗いと特に女性や子供は安心して生活出来ないですよね。
基本はこの2つですが、
しっかりと部屋を探している人の希望に添えている物件になっているかも重要ですよ～！
つまり、家賃を下げる前にやることは、た～くさんあります
そこは、お伝えすると長くなりますので、今回は止めときます。
気になる方は当社まで遊びに来てくださいね～♪
そしてこの言葉にはご注意を！！！
「空室にしておくよりは、家賃をさげましょう。」
一見、オーナー様の為に言ってるような言葉、
ちゃんと色々提案実行して、どうしようもなくて言ってるのかな？
周辺の相場や需要も考えたうえで、対策を提案したうえで言ってるのかな？
ただ、募集しやすくする為に言ってないかな？
もしそう言われたら、この質問をしてみて下さい。
例えば、家賃3000円下げたら、アパートの価値はどれくらい変わるの？
残念～～～！
今日はここでお時間となってしまいました♪
次回、続きをお話し致しますね～。
それではまた次回～♪
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