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建築企画
「調査・分析・企画」による
安定した賃貸経営を
当社では、市場分析の結果を元に、より高い入居率、より高い賃料を取得できるような建築企画を行っています。
管理の視点があるからこそ、建てた後のことを最大限に想定した最適な企画を行います。
徹底的な調査・分析に
裏付けられた企画をご提案
通常、計画地に対して建蔽率や容積率で建物を計画し、駐車場は計画建物の150％程度…という手法で建築されることが一般的です。
当社では、マーケットの人口動向、世帯数・世帯人口動向、年齢区分構成、間取り・築年数別家賃等の調査や入居者ニーズ、トレンドを取り入れ、最適なご提案を致します。
マーケット分析による
高入居率の建築企画
入居者のライフスタイルを想定した企画
マーケットを分析し、さらに「ここに住む人はどんな家族か？どんな仕事をしているか？収入はどれくらいあるのか？」といった入居者像（ペルソナ）を設定して、企画をスタートさせます。
オーナー様のメリット
高入居率で
空室リスクの低減へ
通常、他社では行われない「マーケット分析」を基にした「調査・分析・企画」は空室リスクの低減・高入居率に繋がり、賃貸経営を安定させます。
ニーズを取り入れた
メリハリのある企画
賃料に反映できる箇所への
効率の良い投資
ペット可やテレワークルームなど、時代のニーズを最大限に取り入れた斬新なプランを提案します。
賃料に反映できる箇所にはしっかりと設備投資を行い、メリハリをつけたプランニングをします。
オーナー様のメリット
投資効果を
最大限に発揮
マーケットのニーズをもとに効率の良い投資をすることで、投資効果を最大限に発揮します。
また、家賃を比較的高めに設定できることから、マナーの良い入居者が多く、建物全体のモラルも守られ、経営リスクを下げることにもつながります。
商業施設の
運営サポートも可能
広告代理店とのチームでサポート
建てて入居させれば終わりではありません。それが商業施設であれば広告代理店とのチームにより店舗運営サポートも可能です。
お客様の資産が、地域の皆さまから愛され続ける施設となります。
オーナー様のメリット
ローリスクミドルリターンの投資
明確なコンセプトのもとで企画を立案し、プロモーションを行うことで、よいテナントが集まる商業施設を作ることができ、賃貸リスクを低減した土地活用が可能となります。
事例
マーケット調査
お客様の声
賃料の調査・分析で高収益化。
借り換え・管理会社変更・法人化で収益改善。
CASE 01：沖縄市 K様
相続の相談から始まったシナジーさんとのお付き合い。
父の気持ちを尊重した提案と親身な対応にとても信頼をし、今では相続関連を丸ごとお任せ。その中で発生したアパートやテナントの経営のサポートも満足しています。