浦添警察署

うるま市・勝連公民館

沖縄市自治公民館長研修会（沖縄市生涯学習課）

沖縄市中央公民館

沖縄市高齢福祉課/沖縄市社会福祉協議会

沖縄市山内自治会

恩納村観光協会

宜野湾市社会福祉協議会（老人クラブ連合会）

宜野湾市長田公民館

金武町軍用地地主会

園田自治会

内閣府総合事務局

美里自治会

読谷村大湾東土地区画整理組合

読谷村横田自治会

(公社)沖縄被害者支援ゆいセンター

相続アドバイザー協議会（福岡）

相続寺子屋　たま塾（東京）

相続マインズ福岡（福岡）

行政書士会（沖縄）

一般社団法人 終活カウンセラー協会（沖縄）

海邦銀行本店（副長研修）

琉球銀行各支店（支店長研修）

りゅうせき（社内研修）

加来不動産（福岡）

鹿児島不動産コンサルティング協会

住宅不動産業界（大阪）

住宅不動産業界（東京）

中部宅建業者会（沖縄）

日本相続事業承継研究所

ソニー生命（沖縄）

大同火災海上保険株式会社（沖縄）

東海日動パートナーズ（沖縄）

プルデンシャル生命（福岡）

明治安田生命（沖縄）

ＦＭよみたん

沖縄ガス

沖縄文化健康センター・ペア－レ

海邦銀行大湾支店

幸寿大学校

タイムス住宅新聞社

フェニックス葬儀場

メモリアル整備協会

■相続財産 多面的な分析が重要

■守る・備える・活用・整理、4つに分類

■公正証書遺言に魔法の言葉をプラス

■押さえておきたい遺言書のポイント 遺留分

■不動産オーナーに最適 相続に新手法・民事信託

■メリット多数・民事信託 自分に合う使い方を

■良い財産を減らさずに残していくために

■収益改善＋節税効果で一挙両得

■生命保険と公正証書遺言を活用

■二代、三代を見据えて

■相続財産増やしてできる幸せ相続計画

■養子縁組が絡む相続

■「整理する財産」を「活用」や「備え」に

■借地権を買い取り財産価値を変化させる方法と適切な投資額

■不動産を法人で保有 -株式の分け方がカギ

■議決権のある株とない株に分けて贈与

■投資の安全性見極める -賃貸事業・適切な自己資金額は？

■自己資金利回りから考える -賃貸事業・安全性とメリットのバランスを

■遺産分割協議の先送りは子や孫世代の負担に

■アパート建築で節税?の本当の意味を知ろう

■資産組み替えで借金せずに節税

■アパート建築ラッシュ -安易な借入れに警鐘

■節税効果高い配偶者控除 -分け方次第で大きな差

■2年の連載の締めくくり　-「節税」がすべてでは無い！

■もめる原因は「分け方」　-円満のカギ　財産の分類・分析

■不動産の価値　徹底分析！ -相続税評価額だけで判断しない

■負の相続回避　カギは「整理」 -旧借地や築古アパート、売却や遺留分対策に

■相続税対策に生命保険活用 –節税や遺留分を減らす際に有効

■相続税対策と土地活用 –相続税・賃貸規模・借り入れ額、バランスがカギ

■旧盆こそチャンス、話そう歴史と未来

■財産を分析し適切に分ける –質問に回答、「負担になる相続を避けるには」

■「家族信託」を上手に利用 –「成年後見制度」とのちがいとは

■「家族信託」こんな例 –認知症対策や家族守るために

■家族信託で財産を守る -「整理組み換え型」からスタート、資産増も可

■将来の資産価値も見据えて –人口減少で進む「不動産価値の二極化」

■幸せな相続計画、まずは知ることから始めよう

01.「アパートバブル」市場分析しっかりと

02.「不動産投資 指標」分析の重要性が増大

03.「資産価値の減少」二極化の波に備える

04.「雇用動向」土地活用へ分析重要

05.「金融資産へ投資」減収を運用益で補填

06.「不動産投資」運用リスク 正解は？

07.「人生100年時代」経済的不安 備えは？

08.「住宅購入」資産運用も並行して

09.「複利運用」目標の利回り決めて

10.「分散投資」リスク抑え安定運用

11.「金融と不動産」資産運用を補い合う

12.「不良資産から優良資産」資産組み替え検討を

13.「資産組み替えと運用」老後資金 準備可能に

14.「相続時精算課税制度」相続税 贈与時価値で

15.「暦年贈与」非課税へ契約書必要

16.「所得税対策」法人設立 入居者に転貸

17.「不動産価格高騰」融資厳格化に備えを

18.「共有不動産」資産価値 変化分析を

19.「遺留分制度見直し」相続に備え資金造成

20.「財産の分け方」ライフプラン明確に

21.「相続税への備え」総額把握し資金を準備

22.「財産の圧縮」賢い資産承継のカギ

23.「投資先に新興国」発展進むフィリピン

24.「資産運用と相続」２代先を見据え計画

25.「資産運用の秘訣」目的と目標を明確に

26.「不動産投資効果」自己資金の最適化を

27.「借入召喚余裕率」自己資金 判断基準に

28.「不動産収益予測」人口推移の分析重要

29.「家賃設定の方法」地域相場 分析が重要

30.「これからの投資」予測と分析が重要に

31.「出資の出口戦略」内部収益率の比較を

32.「投資先検討」宿泊系は見極め重要

33.「老後資金」目的と目標を明確に

34.「老後の暮らし方」海外移住も選択肢に

35.「財産の棚卸し」負の資産 整理し次代へ

36.「財産の分け方」「親が決める」が大事

37.「新紙幣切り替え」歴史は繰り返される

38.「資産運用」株主優待狙う投資も

39.「仮想通貨の未来」リブラ 大きな可能性

40.「不動産価格上昇」相続税の見直し重要

41.「分析の重要性」高度なシナリオ描く

42.「民泊事業の勧誘」長い目で経営考えて

43.「技術の進歩」好機と捉え一歩先へ

44.「築古アパート」入居者の確保は可能

45.「家賃の見直し」改装し価値を高める

46.「ビジネスの変化」技術革新 中小に追い風

47.「海外不動産」物件の手入れを重視

48.「米国不動産」資産分散でメリット

49.「利便性の概念」生活変える最新技術

50.「新型コロナ」景気回復見据え準備

51.「テレワーク増」オフィス市場変化も

52.「不動産と投資」修繕費 運用する手も

53.「不動産の法人化」多面的な検討が重要

54.「コロナ影響拡大」電子化へ待ったなし

55.「コロナ後の世界」保護主義へ傾斜懸念

56.「経済の回復」ビジネス様式 変革を

57.「不動産市況の今後」売り物件増え買い時

58.「安くなる不動産」商業系への投資有望

59.「変わる株式投資」SDGs指標 重要に

60.「投資タイミング」五輪可否 見極め必要

61.「不動産バブルの今後」建築計画 需要想定を

62.「ワーケーション」事業計画 しっかりと

63.「公示地価1.5倍」相続税に大きな影響

64.「不動産の小口化」リスク分散で主流に

65.「不動産の小口化」遺産分割 相続に有用

66.「IT化と賃貸業」テレワーク 地方に商機

67.「上手な財産相続」家族 もめない対策を

68.「優良・不良財産」価値見直して整理を

69.「未上場株へ投資」中小企業の成長期待

70.「クラウドファンディング」資金調達 三つの類型

– 連載継続中 –